Независимая строительная экспертиза. До судебная экспертиза. Важную роль в установлении объективной истины в гражданском, арбитражном, уголовном и административном судопроизводстве играет судебная экспертиза. Производство судебной экспертизы осуществляется на основании Федерального закона №-73 от 31 мая 2001 года «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ).
Судебная экспертиза - это процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и подготовки экспертом заключения по вопросам, ответы на которые требуют специальных познаний в области техники, науки, искусства и т.д. Вопросы, поставленные перед экспертом, определяются судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу».
У специалистов компании ООО «СтройНадзор» накоплен большой опыт по проведению следующих видов судебных экспертиз:
Судебная строительно-техническая экспертиза
Судебная строительная экспертиза назначается в случаях, когда возникает необходимость в специальных знаниях в области проектирования, строительства (демонтажа), реконструкции (ремонте), эксплуатации зданий и сооружений при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел и дел об административных нарушениях.
Судебная строительная экспертиза опирается на знания в области строительного материаловедения и механики, технологии и организации строительного производства, проектирования и относится к классу инженерно-технических.
Проведение судебной строительно-технической экспертизы специалистами ООО «СтройНадзор» поможет Вам в следующих случаях:
• при решении споров, связанных с договорами строительного подряда:
• при определении объемов и стоимости фактически выполненных работ;
• при определении соответствия выполненных работ требованиям нормативной документации (качество работ);
• при определении сметной стоимости работ на устранение выявленных дефектов и нарушений;
• при необходимости определения среднерыночной (реальной) стоимости материалов и оборудования, предусмотренных проектом строительства:
• при определении правильности применения единичных стоимостных расценок по видам работ, начисления накладных расходов, лимитированных затрат, плановых накоплений, сметной прибыли и т.п., их соответствия проектной и договорной документации, фактическим условиям строительства;
• при решении споров о праве собственности на объекты недвижимости;
• при расследовании дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правомерности строительства и эксплуатации объектов строительства;
• при определении причин и величины материального ущерба, нанесенного квартирам и зданиям в процессе ведения строительства или эксплуатации;
• при судебном разбирательстве и расследовании уголовных дел о несчастных случаях и авариях в строительстве;
• при решении споров о праве собственности на недвижимость.
Землеустроительная экспертиза и раздел домовладений (выдел доли в натуре)
В последние годы все большее число рассматриваемых гражданских и арбитражных дел связано с земельными спорами. Очень часто при рассмотрении этих судебных дел возникает необходимость в специальных знаниях из области геодезии и картографии кадастра объектов недвижимости и землеустройства, что неизбежно приводит к необходимости в судебной землеустроительной экспертизе и разделе домовладений (выдел доли в натуре).
Эксперты ООО «СтройНадзор» в кратчайшие сроки и профессионально проведут судебную землеустроительную экспертизу и раздел домовладений, квалифицированно ответят на вопросы из Определения суда.
В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы специалисты ООО «СтройНадзор» выполнят следующие работы:
• определят фактические площади и границы земельного участка, проведут анализ полученных данных на предмет их соответствия данным государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающим документам;
• определят соответствуют ли расположенные (возведенные) на соседнем участке постройки (здания, сооружения) градостроительным и строительным нормам и правилам, относительно границ Вашего земельного участка;
• разработают варианты раздела земельного участка;
• определят порядок пользования земельным участком.
Раздел домовладений (выдел доли в натуре) - это еще одна из услуг, предоставляемая нашей компанией, которая в последние годы очень востребована судами общей юрисдикции. В первую очередь, это связано с растущими с каждым годом ценами на недвижимость.
В ходе проведения судебной экспертизы по разделу домовладения в натуре (выдел доли в натуре) специалисты ООО «СтройНадзор» выполнят следующие работы:
1. Проведут анализ представленных в материалах судебного дела документов (правоустанавливающие документы, технический паспорт и т.д.).
2. Выполнят оценку технического состояния домовладения в ходе визуального и инструментального обследования. Это необходимо, так как домовладения, находящиеся в аварийном или ветхом состоянии, разделу не подлежат.
3. Разработают возможные варианты раздела домовладения, исходя из правоустававливающих документов, сложившемуся порядку пользования домовладением, с учетом действующих нормативов.
4. Подготовят сметный расчет и определят стоимость работ, необходимых для проведения раздела (устройство дверных и оконных проемов, установка сантехники, отдельных приборов учета электроэнергии, возведение перегородок и прочее).
5. При необходимости произведут оценку домовладения для определения сумм компенсации Сторонам, получающим большую часть.
Производство судебных экспертиз осуществляется на основании № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (АПК РФ), Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», № 136-ФЗ «Земельным кодексом Российской Федерации».
