Оценка всех видов недвижимости. Обследование технического состояния зданий, сооружений и отдельных конструктивных элементов Обследование зданий и сооружений проводится специалистами ООО «СтройНадзор» по заявке физических и юридических лиц в тех случая когда:
- необходимо через суд узаконить самовольную постройку (пристройку), перепланировку или реконструкцию здания, т.е. в суд необходимо предоставить Заключение эксперта о техническом состоянии объекта (постройки). Заключение составляется по результатам визуального и инструментального обследования объекта, в котором наши специалисты делают вывод ,что самовольно возведенная постройка (пристройка),перепланировка или реконструкция здания соответствует действующим строительным нормам и правилам, а состояние конструктивных элементов не несет угрозы жизни и здоровью людей.
• необходимо определить техническое состояние конструкций после пожара (стихийных бедствий), с целью установления опасности их обрушения при дальнейшей эксплуатации. В случае необходимости разрабатываются мероприятий по усилению конструкций.
• планируется реконструкция здания, в ходе которой предполагается увеличение нагрузок на перекрытия и иные несущие конструкции
• в процессе капитального ремонта планируется замена несущих конструкций
• необходимо усиление фундамента
• имеют место признаки усиления деформации здания (осадка или выпучивание фундамента, трещины в стенах, искривление плит перекрытий и т.п.)
• планируется возобновление строительных работ на незавершенном объекте после его длительного простоя «замораживания строительства»
• предстоит смена собственника объекта недвижимости
• необходимо составление исполнительной документации по объекту
Обследование зданий и сооружений- это комплексное исследование, которое включает в себя контроль качества строительных работ, лабораторные испытания образцов материалов ,собранных в ходе проведения строительной экспертизы, анализ технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания, фундамента и грунтов под ним.
Основная задача экспертов - определить степень физического износа конструктивных элементов здания, определение их несущей способности, долговечности и выявления факторов, негативно влияющих на техническое состояние объекта в целом.
Результатом работ по техническому обследованию зданий и сооружений (отдельных конструктивных элементов) является Заключение экспертов, которое содержит следующие разделы:
• общая характеристика объекта обследования с его подробным описанием
• оценка технического состояния строительных конструкций и объекта в целом;
• поверочные расчеты на здание в целом или отдельные конструкции
• выводы о имеющихся дефектах и «слабых местах» (Дефектная ведомость)
• результаты лабораторных испытаний строительных материалов.
• рекомендации
• фотоматериалы
• выводы экспертов
Компания ООО «СтройНадзор» предлагает актуальную на сегодняшний день услугу «Приемка Заказчиком квартиры ( иного объекта недвижимости) от Застройщика ,с участием наших специалистов».В первую очередь это связано с тем, что для сокращения своих расходов при строительстве Застройщик далеко не всегда использует труд квалифицированных рабочих.
Участие эксперта в приеме квартиры гарантирует соблюдение Ваших интересов в этом вопросе и дает возможность предъявить к возмещению Вашему Застройщику стоимость устранения дефектов и нарушений .
«Приемка Заказчиком квартиры от Застройщика ,с участием наших специалистов» включает в себя:
• выезд эксперта на объект;
• нивелировка поверхности пола и перекрытий;
• проверка качества конструкций стен и перегородок;
• проверка правильности монтажа оконных блоков, остекления лоджий и балконов ,
• проверка качества выполненных строительных работ (чистовая/черновая отделка;
• проверка правильности монтажа инженерных сетей (электричество, канализация, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение).
Результатом работы по проведению экспертизы, является Заключение эксперта содержащее акт осмотра, дефектную ведомость , фотоматериалы и сметный расчет на устранение выявленных дефектов, нарушений и недоделок . Эксперты ООО «СтройНадзор» также окажут помощь физическим и юридическим лицам в сохранении и экономии значительных средства при покупке объектов недвижимости, проведя независимую строительную экспертизу.
